ローコストな家とは？？
私の考えるローコストな家とは
初期費用の事だけではありません。
将来的なメンテナンス費用や、
住み始めてからの光熱費なんかも
すべて含めのローコストです‼️
注文住宅にした時点でかなり金額は
上がります。
ローコストのみを目指すなら
建売が最安。
ただ、快適な家かどうかは・・・💦
たまに樹脂サッシの建売とかありますけどね❗️
夏涼しく冬暖かい家とは？？
夏涼しく冬暖かい家とは、
パッシブ設計が基本の
いわゆる高気密高断熱住宅ってことです😀
何回か、高気密高断熱な家を建てるコツ
のような記事を書きました。
nemikky.hatenablog.com
nemikky.hatenablog.com
nemikky.hatenablog.com
今回は、ローコスト❗️
って部分を書きたいと思います。
ローコストで建ててくれる会社選び
まずは、ハウスメーカーは省かれます😑
高気密高断熱というと一条工務店。
ですが、ローコストではありません😓
とゆーか、高いです。当たり前ですが。
ローコストって部分ではタマホームです😳
しかし、高気密高断熱ではありません💦
ただ、大安心の家（暖）という家なら
高気密高断熱になりそうです❗️
タマホームで建てるならこれです。
ホームページを見る限り、
樹脂サッシか半樹脂サッシか選べるそうで、
絶対樹脂サッシ選んでください😑
半樹脂にすると高断熱ではなくなります。
うちは大安心の家で見積もりをとりましたが、
まぁまぁ値段はするのに
中断熱でした。断熱材も
高性能グラスウールなので
気密もとれないでしょう😓
営業さんに気密測定を拒まれましたし。
なので、大安心の家（暖）の樹脂サッシなら
高気密高断熱。
吹き付けグラスウールを使うと
書いてあるので、気密もとれる。
天井320ミリに壁100ミリ、厚みも十分。
床が70ミリだから床が冬は冷たいかもですね🤔
ただ、値段はどれくらいするのかは
見積もりをとってないのでわかりません😓
大安心の家よりは上がるからやっぱり
それなりにするんでしょうね😅
ただ窓の性能を上げるだけでも
断熱性能はかなり良くなるので
窓とサッシだけは
お金をかけてください。
ハウスメーカーを省くとなると
地元の工務店、ビルダーになりますよね🤔
安い工務店、ビルダーを探すコツ
安い工務店、ビルダーを探すコツは
売れているかどうか？です。
年間の売れている家が多いほど安くできます。
あとは、会社の従業員の数と売る家との
バランス🤔
うちの建てたローコストビルダーでは
営業20人で年間200は家を売るらしいです。
一人10棟の計算ですよね。
それだから安くで家を売れるんだとか。
最初に行った工務店は
事務員と社長合わせて3人。
年間12棟以上建てて黒字がでるそうで、
ここでも見積りをとってもらいましたが
今思えば安かったです。
高気密高断熱でZEHですからね。
太陽光発電とエアコンつきです。
ほんと今思えば安かった。
ただ、快適な家にするのにわざわざ
ZEHにする必要はないなって思います🤔
家を探し始めたばかりの頃は
ZEHばかりが頭にありましたけどね😅
話を戻します。
住宅会社選びを間違うとボラれる
高くて有名な自然素材を使う工務店は
営業さんが年間3〜5棟くらいを売ればいい
ところらしく、
でも営業は20人くらいいる。
家のお金のほとんどは
人件費だと、うちの営業さんは言ってました。
うちの営業さんはそこで働いてた人でした。
だから、高いからいい素材を使っているわけ
ではないんですね💦
社員の数と売る家の数のバランスで
家の値段はかなり変わってくると
いうことです。
少ない人数でたくさん家を売ってるところは
安いです。
高気密高断熱住宅を建ててる工務店で
建ててもらうのは楽です😳
高気密高断熱を知らないところで
高気密高断熱を目指すと、ほんっとに
苦労します💦
こちらが100%分かってないと
高気密高断熱にはなりません😖
経験談。。。
絶対行っちゃダメなところは
安くもないし、高気密高断熱でもない
工務店かな💦
ローコスト系の工務店やビルダーだと
標準以外のものも結構使うことになるので、
高気密高断熱が標準の工務店と、
最終的にどっちが安くなるかは
ちゃんと見積もりをとってもらわないと
ですね❗️
まとめ
安さのみを求めるならタマホーム。
そして、工務店の規格住宅なんかは
安いです‼️
もしかしたらタマホームより安いかも。
ただ、家が建った後の光熱費や
メンテナンス費用もしっかり考えないと
初期費用だけが安い、
夏暑く冬寒い家。
光熱費がガンガンかかり
バルコニーのメンテナンス
外壁や屋根のメンテナンス
設備のメンテナンス
床下のシロアリのメンテナンスなどで
家が建った後にかかる費用で
潰されてしまわないように
しっかり見極めましょうね‼️
